Nová Zelená úsporám od 5/2026

Ministerstvo životního prostředí a Státní fond životního prostředí představilo nové podmínky dotace Nová Zelená úsporám 2026 + pro bytové domy:

zdroj: https://novazelenausporam.cz/

Oblast A – ZATEPLENÍ

V této oblasti podpory je podporována výměna a instalace výplní stavebních otvorů a zateplení obvodových či vnitřních konstrukcí na obálce budovy pomocí tepelněizolačních materiálů, které se stávají trvalou součástí stavební konstrukce.

Dílčí zateplení

V případě dílčího zateplení je podporováno zateplení a výměna výplní otvorů výhradně stávajících konstrukcí, které jsou na obálce budovy ve stávajícím i navrhovaném stavu. Není navrhována změna geometrie obálky budovy, jako jsou například přístavby a nástavby. Lze podávat opakovaně, max. však 250 000,-/byt.

Komplexní zateplení

V případě komplexního zateplení je podporováno zateplení a výměna výplní otvorů konstrukcí na obálce budovy. Připouští se změny geometrie obálky budovy. Podání pouze jednou, max. 750 000,-/byt.

Maximální doba kompenzace úroků Fondem ode dne uzavření úvěrové smlouvy mezi žadatelem a jím vybranou finanční institucí je uvedena v Rozhodnutí ministra a je stanovena na níže uvedenou dobu:

c) do 10 let v případě zajištěných i nezajištěných úvěrů do 1 500 000 Kč včetně,

c) do 15 let v případě zajištěných i nezajištěných úvěrů nad 1 500 000 Kč.

Podporována jsou pouze opatření, která byla realizována a uhrazena ne dříve než 12 měsíců před podáním žádosti. Platby provedené před tímto datem (včetně záloh) nejsou způsobilým výdajem.

Lhůta pro doložení dokumentů vyžadovaných k doložení dokončení realizace je 36 měsíců, nejpozději však do 31. 12. 2031

Podporovány jsou pouze budovy dokončené (kolaudované) před 1. 7. 2013

Montáž výplní otvorů bude provedena v souladu s ČSN 74 6077 Okna a vnější dveře – Požadavky na zabudování tzn. vč. parotěsných a paropropustných pásek.

Barva nové fasády domu bude zvolena ze stanovených barevných odstínů vzorníku NCS. Bude buď jednobarevná, stejného barevného řešení jako původní nebo navržená autorizovaným architektem.

Výše podpory pro oblast A

Maximální výši úvěru na 1 m2 navrhovaného opatření stanovuje tabulka 2, celková maximální výše úvěru je součtem částek na jednotlivé typy konstrukcí, na kterých je realizováno podporované opatření dle energetického hodnocení. Nárok na podporu není na zateplení konstrukcí mimo obálku budovy.

Podmínkou pro poskytnutí podpory v dané podoblasti podpory je dosažení následujících technických parametrů:

Podmínky pro podporu instalace stínicí techniky

a) Podpora se poskytuje na pořízení a instalaci trvale instalovaných stavebních výrobků venkovní stínicí techniky s pohyblivými prvky, umožňujícími nastavení úrovně zastínění, které slouží ke snížení tepelné zátěže místností nacházejících se uvnitř obálky budovy.

b) Maximální výše podpory je stanovena jednotkovou výší podpory na m2 plochy stíněné výplně otvoru na obálce budovy, na kterém bude instalován příslušný stínicí systém.

c) V případě, že je u stejné výplně otvoru navrženo více podporovaných opatření stínicí techniky, výše podpory se nesčítá.

d) Podpora instalace stínicí techniky je podmíněna současnou výměnou výplně otvoru, na které je její instalace navrhována, popř. zateplením stejné stěny domu.

---

Bonus pro nízkopříjmové domácnosti

Bonus je poskytován k žádostem na komplexní opatření pro bytové domy s nízkopříjmovými domácnostmi. Podpora je poskytována na účet žadatele na každý byt nebo bytovou jednotku, u které žadatel doloží, že je užívána nízkopříjmovou domácností, v níž je některý ze členů domácnosti vlastníkem tohoto bytu nebo členem bytového družstva a tento byt má v užívání.

Výše podpory je stanovena jako součin užitné plochy bytu a měrné podpory na m2, uvedené v tabulce níže. Maximální započitatelná plocha bytu je 60 m2 (tzn. max. 120 000,-/byt).

Bonus započte žadatel vlastníkovi (uživateli) bytu jednorázově jako splátku jemu příslušejícího podílu na nákladech realizace opatření na bytovém domě nebo mu o poskytnutý bonus sníží pravidelné splátky jeho podílu na úvěru na podporovaná opatření nebo příspěvek do fondu oprav. Pokud je bonus využíván pro snížení splátek nebo příspěvku do fondu oprav, musí být vyčerpán nejpozději současně s uplynutím splatnosti úvěru.

Bonus lze poskytnout pouze na domácnost, která buď:

a) má ke dni podání žádosti přiznánu dávku jednotné sociální pomoci, nebo

b) plní níže všechna uvedená kritéria:

• Ekvivalizovaný čistý měsíční příjem domácnosti nesmí překročit:

- 3. příjmový decil, nebo - 5. příjmový decil a tato domácnost je složena výhradně z osob pobírajících starobní důchod, nebo - 5. příjmový decil a členem domácnosti žadatele je alespoň jedna osoba pobírající invalidní důchod III. stupně.

• žadatel a členové domácnosti nevlastní podíly na více než jedné další stavbě

---

Dílčí zateplení:

V rámci dílčího zateplení je možné doložit buď

a) Renovační pas NZU potvrzený oprávněnou osobou, spolu se

- Zprávou o navrhovaných opatřeních – dle vzoru a pokynů pro vypracování zveřejněných na webových stránkách programu potvrzený oprávněnou osobou. Je-li navrhován jiný materiál pro zateplení, než předpokládá Renovační pas, je povinnou přílohou také výpočet součinitele prostupu tepla konstrukce, a

- Fotodokumentací stávajícího stavu (konstrukce, na kterých jsou navrhována opatření), není-li součástí zprávy o navrhovaných opatřeních.

Nebo

b) Energetické hodnocení (včetně PENB), v rozsahu dle kapitoly 6, spolu s

- Projektovou dokumentací, v rozsahu dle kapitoly 6.

 

Komplexní zateplení:

- Projektová dokumentace, v rozsahu dle kapitoly 6.

- Energetické hodnocení (včetně PENB), v rozsahu dle kapitoly 6.

Dokumenty požadované k doložení realizace projektu:

1. Závěrečnou zprávu odborného technického dozoru
2. Zprávu o provedených opatřeních

---

Energetického hodnocení pro oblast A – odborný posudek

Z posudku musí být patrný rozsah a způsob provedení podporovaného opatření a také skutečnost, že toto opatření splňuje podmínky stanovené těmito závaznými pokyny.

Posudek slouží jako podklad pro určení maximální výše podpory a doklad o splnění vybraných podmínek programu.

Osoba zpracovávající posudek nesmí být ve střetu zájmů.

Minimální rozsah:

1. Průkaz energ. náročnosti budovy
2. Schematický nákres budovy s vyznačením obálky budovy
3. Protokoly výpočtů prům. součinitele prostupu tepla, součinitelů prostupu konstrukcí U a Protokol výpočtu celkové dodané energie a primární energie z neobnovitelných zdrojů

Přímé realizační výdaje pro oblast A – ZATEPLENÍ

a) Výdaje na podporovaná opatření provedená na obálce budovy a výdaje, které jsou přímo a výhradně spojeny s realizací těchto opatření, jedná se zejména o výdaje na materiál, výrobky a v případě, že jsou opatření prováděna dodavatelem i montáž a provedení opatření.

b) Výdaje spojené s realizací dalších opatření, včetně úprav mimo obálku budovy přispívající ke snížení energetické náročnosti objektu, pokud jsou prováděna souběžně s podporovanými opatřeními, dle předložené projektové dokumentace.

c) Repase oken a dveří v památkově chráněných objektech.

d) Nárok na podporu nevzniká, pokud pro daný typ konstrukce, či její významnou část, nelze doložit přímé realizační výdaje na provedení opatření.